Trong những năm trở lại đây, xu hướng học tập, sinh sống và làm việc tại nước ngoài đang ngày càng phổ biến. Và vấn đề được nhiều người quan tâm nhất là việc chứng minh tài sản cá nhân rất được quan tâm. Vậy để chứng minh tài sản khi định cư hay du học cần chuẩn bị nhưng gì? Trong bài viết này, MHD sẽ cung cấp thêm cho bạn nhưng kiến thức cần biết nhé.
Định cư nước ngoài là gì?
Định cư nước ngoài được hiểu là sinh sống, làm việc, học tập ở một đất nước cố định nào đó lâu dài của một cộng đồng dân cư, ổn định và không có ý định chuyển sang nơi khác. Định cư nước ngoài là công dân đang có nhu cầu về một cuộc sống tốt hơn, ổn định hơn, phát triển và tiến bộ hơn.
Theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định Số 138/2006/NĐ-CP quy định “ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài” là người có quốc tịch Việt Nam và người gốc Việt Nam đang cư trú, làm ăn, sinh sống lâu dài ở nước ngoài“.
Căn cứ Khoản 3,4 điều 3 Luật quốc tịch năm 2008 quy định:
- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.
- Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.”
Hồ sơ thẩm định giá tài sản định cư nước ngoài
Là những tài liệu liên quan đến việc định giá tài sản, được cung cấp bới thẩm định viên trong quá trình sử dụng, thu thập, phân loại và lưu trữ trong quá trình thẩm định giá mà khách hàng cung cấp. Thẩm định viên có trách nhiệm lập hồ sơ thẩm định giá để chứng minh quá trình thẩm định giá tài sản đã được thực hiện theo đúng các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam, phải đảm bảo tính bảo mật theo quy định của pháp luật và quy định của pháp luật về giá có liên quan. Hồ sơ thẩm định giá được khai thác, sử dụng theo quy định của pháp luật về giá và pháp luật về lưu trữ.
Trong hoạt động thẩm định giá tài sản định cư nước ngoài bất động sản, động sản (phương tiện vận tải, máy móc thiết bị) được sử dụng định giá chứng minh tài chính phổ biến nhất. Trước khi tiến hành thẩm định giá khách hàng cần chuẩn bị một số hồ sơ pháp lý định giá bao gồm như sau:
Đối với bất động sản
A – Quyền sử dụng đất:
- Giấy chứng nhận QSDĐ
- Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng
- Quyết định giao đất
- Bản đồ hiện trạng
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Hợp đồng thuê đất,…
B – Công trình xây dựng
- Giấy phép xây dựng
- Biên bản kiểm tra công trình hoàn thành
- Hồ sơ quyết toán
- Bản vẽ hoàn công
- Hồ sơ dự toán
- Bản vẽ thiết kế
- Bản vẽ hiện trạng
- Các hợp đồng thi công
- Các biên bản nghiệm thu từng phần
Đối với động sản – Hồ sơ thẩm định đối với máy móc thiết bị và phương tiện vận tải
A – Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất nhập khẩu
- Danh mục tài sản yêu cầu thẩm định
- Tờ khai hải quan
- Invoice
- Packing list
- Hợp đồng thương mại
- Giấy chứng nhận xuất xứ
- Giấy giám định chất lượng
- Catalog thể hiện tính năng kỹ thuật, công suất, thiết kế …
B – Máy móc thiết bị, dây chuyền sản xuất trong nước
- Danh mục tài sản yêu cầu thẩm định
- Hợp đồng kinh tế
- Hóa đơn mua bán
- Biên bản thanh lý hợp đồng
- Biên bản bàn giao, nghiệm thu
- Bản vẽ kỹ thuật
- Catalog thể hiện tính năng kỹ thuật, công suất, thiết kế …
C – Hồ sơ thẩm định giá xe:
- Giấy chứng nhận đăng ký xe
- Giấy chứng nhận bảo hiểm xe cơ giới
- Sổ chứng nhận kiểm định an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường phương tiện cơ giới đường bộ
D – Hồ sơ thẩm định giá tàu
- Giấy chứng nhận đăng ký phương tiện thủy nội địa
- Biên bản kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
- Sổ kiểm tra kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
- Giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật phương tiện thuỷ nội địa
- Giấy chứng nhận cấp tàu
- Giấy chứng nhận mạn khô quốc tế
- Giấy chứng nhận ngăn ngừa ô nhiễm do dầu gây ra
- Giấy chứng nhận quốc tế về an ninh tàu biển
Công ty thẩm định giá tài sản khi định cư tại nước ngoài
Thẩm định giá MHD là doanh nghiệp thẩm định giá tài sản định cư uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản chứng minh tài chính định cư nước ngoài được các Đại sứ quán, Lãnh sự quán đánh giá cao.
Nếu bạn gặp khó khăn về các vấn đề liên quan đến thẩm định tài sản cá nhân cho mục đích định cư hay du học, hãy gọi ngay theo số điện thoại: (028) 3515 3516, tư vấn viên thẩm định giá MHD với nhiều năm kinh nghiệm luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn tận tình nhất.
